Hồ sơ thiết kế bao gồm những tài liệu gì?

1. Đối với dự án nhà dân

Một bộ hồ sơ thiết kế nhà dân sẽ bao gồm:

• Các ảnh phối cảnh mặt tiền căn hộ hoặc phối cảnh tổng thể ngôi nhà (Nếu nhà thuộc dạng biệt thự hoặc có từ 2 mặt tiền trở lên)
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc
• Hồ sơ thiết kế kết cấu
• Hồ sơ thiết kế điện, điện nhẹ
• Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
• Hồ sơ dự toán

2. Đối với dự án vốn ngân sách – Dự án tính đơn giá theo định mức của nhà nước

• Thuyết minh chung dự án
• Phụ lục tính toán kết cấu các hạng mục dự án
• Hồ sơ thiết kế san gạt khu đất trong tổng mặt bằng được quy hoạch
• Các ảnh phối cảnh các hạng mục dự án
• Hồ sơ thiết kế kiến trúc
• Hồ sơ thiết kế kết cấu
• Hồ sơ thiết kế điện, điện nhẹ
• Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
• Hồ sơ dự toán

Đơn giá cho từng loại dự án sẽ tính như thế nào?

1. Đối với dự án nhà dân

STT	Tổng diện tích sàn (m2)	Đơn giá (VNĐ/m2)	Ghi chú
1	Nhỏ hơn 300	150.000
2	300 -> 600	120.000
3	600 -> 1000	100.000
4	1000 -> 2000	70.000

2. Đối với dự án chỉ cần thiết kế kết cấu + điện + nước

STT	Tổng diện tích sàn (m2)	Đơn giá (VNĐ/m2)
1	Nhỏ hơn 300	30,000
2	300 -> 600	20,000
3	600 -> 1000	18,000
4	1000 -> 2000	15,000

3. Đối với dự án vốn ngân sách – Dự án tính đơn giá theo định mức của nhà nước

Đối với dự án vốn ngân sách hoặc dự án tư nhân quy hoạch trong khu công nghiệp, trong khu vực dự án được cấp phép của cơ quan nhà nước, chi phí thiết kế được tính theo định mức chung của nhà nước ban hành. SBIM nhận thiết kế trọn gói dự án với chi phí thiết kế được tính toán theo đơn giá định mức quy định. Tùy theo yêu cầu cụ thể từ phía CĐT, chi phí thiết kế sẽ được điều chỉnh theo % để phù hợp với từng dự án.

4. Đối với dự án nhà xưởng kết cấu thép

STT	Tổng diện tích sàn (m2)	Đơn giá (VNĐ/m2)	Ghi chú
1	Nhỏ hơn 3000	70.000
2	Từ 3000 -> 6000m2	50.000